Descubra o que é INCC-M e para o que serve
Você já ouviu falar ou sabe o que é INCC-M? Trata-se da sigla de Índice Nacional de Custo da Construção - Mercado, o índice oficial da construção civil do Brasil que mede a evolução do valor dos custos relacionados ao ramo da construção habitacional.
Esse índice é determinado pela Fundação Getúlio Vargas - FVG, através de uma coleta de dados feita em sete capitais do país (Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador) referente aos preços de:
- Custo de mão de obra;
- Materiais;
- Tecnologia;
- Serviços;
- Equipamentos;
- Outros elementos da construção civil.
Vale destacar que o INCC-M é analisado entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês de referência, considerando a oscilação de preços de todo segmento da construção civil nacional.
Esse indicativo é fundamental para o planejamento e possíveis correções de contratos de compra e venda de apartamento na planta e financiamentos habitacionais, impactando também no aumento dos custos gerais do mercado, os quais interferem na inflação do país e na taxa Selic.
Os motivos por trás do recente aumento de INCC-M
Comparando os índices de INCC-M dos últimos meses 2020, pode-se perceber um aumento significativo e isso pode ser considerado com um reflexo da pandemia de coronavírus, visto que os materiais de construção estão mais caros e também estão em falta no mercado.
Conforme notícia publicada pelo site UOL, em outubro deste ano, “o mercado de trabalho está desaquecido, apesar de o setor da construção não ter parado durante a pandemia. A oferta de mão de obra é abundante, e os salários dos trabalhadores do setor não tiveram reajuste real. Tudo isso amortece a alta dos preços dos materiais de construção e impede que o INCC acelere ainda mais”, explica Ana Castelo, coordenadora de projetos da construção do Ibre (Instituto Brasileiro de Economia), da FGV. Ela explica que a disparada dos preços dos itens de construção foi alimentada principalmente pela demanda maior do consumo das famílias. “Na quarentena, as famílias puderam fazer melhorias no lar, principalmente por causa da liberação do auxílio emergencial. Mas esse é um efeito que se esgota, primeiro porque o próprio aumento de preços já inibe a compra pelos consumidores, e segundo porque a liberação do auxílio está no fim”, diz Castelo.”
A Oliva Construções e Empreendimentos mantêm-se atualizada constantemente quantos aos índices e tendências de mercado, com a intenção de propor as melhores condições de venda de apartamentos de alto padrão no Vale dos Sinos.
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