Vale a pena comprar sala comercial? Conheça as vantagens
Muitos investidores possuem dúvidas sobre comprar sala comercial ou imóveis residenciais para alugar.
O fato é que depois de um período de dificuldades em função da pandemia e de acordo com os dados apresentados pela Associação Brasileira de Incorporações Imobiliárias (Abrinc), em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), os imóveis se tornaram muito atrativos em todo o país.
Os dados mostram que o número de novos imóveis comercializados aumentou 22,2% entre janeiro e setembro de 2023, se comparado ao mesmo período do ano anterior.
As salas comerciais acompanham esses índices, tornando-se excelentes oportunidades para aqueles que desejam realizar investimentos e disponibilizar esses imóveis para o aluguel.
Neste post, apresentaremos as vantagens existentes para os investidores que desejam comprar sala comercial. Continue a leitura e saiba tudo sobre esse tema!
Descubra todas as vantagens em comprar sala comercial
Como se observa, o imóvel continua sendo um dos melhores e mais seguros investimentos disponíveis no mercado.
Comprar sala comercial para alugar é uma opção viável e que apresenta vantagens que precisam ser consideradas, especialmente quando se tratam de imóveis novos. Vamos conhecê-las:
Maior lucratividade
Os aluguéis envolvendo salas comerciais alcançam valores interessantes, principalmente quando fazem parte de projetos bem elaborados que oferecem conforto, estruturas adequadas e segurança aos inquilinos.
Diferente do aluguel residencial que tem por prazo médio uma permanência de 3 anos por parte de seus ocupantes, a locação comercial vai além disso, em função da importância estratégica na manutenção de um mesmo endereço.
Valorização do negócio
A valorização do imóvel é outra realidade historicamente comprovada, especialmente nos tempos atuais, quando vivemos um novo momento positivo em termos de crescimento econômico, o que acaba aumentando a demanda por salas comerciais.
Isso significa que comprar sala comercial é sinônimo de bom retorno financeiro, tanto na locação do imóvel como também em uma futura venda.
Negócios realizados na planta ou com a obra em andamento tendem a valorizar ainda mais o capital investido, especialmente na medida em que as etapas da construção vão sendo concluídas.
Baixo custo de manutenção
O baixo custo de manutenção se dá em função dos objetivos do imóvel, nesse caso, voltado às atividades profissionais.
Os cuidados com salas comerciais são significativamente menores do que aqueles necessários nas residências e esses ambientes tendem a se conservar sem a necessidade de reformas por muito mais tempo do que casas e apartamentos.
Aumenta a busca constante de interessados
Como vimos, as estatísticas demonstram que o mercado está bastante favorável às negociações envolvendo imóveis comerciais.
Entre janeiro e agosto de 2023, segundo dados do Ministério do Desenvolvimento, Indústria, Comércio e Serviços, surgiram no Brasil 2.716.269 novas empresas.
Grande parte desse contingente de novos negócios necessita de instalações adequadas para desenvolverem os seus projetos, portanto, buscam por imóveis que possam atender às suas demandas.
Boa localização
Por fim, os empreendimentos comerciais de qualidade costumam ser instalados em bons locais, situação que colabora para:
- Valorização do empreendimento;
- Segurança do investimento;
- Retorno sobre o capital.
Como se observa, são muitos os fatores que apontam as vantagens existentes em comprar sala comercial.
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