Quais são as etapas de uma obra de empreendimento residencial? Saiba mais
São muitas as etapas de uma obra, que vão muito além da construção do edifício em si e passam por muitos estágios diferentes.
Cada fase desse processo tem uma importância fundamental para a conclusão segura da construção, resultando em uma estrutura de qualidade e que atenda às expectativas de todos os envolvidos, desde investidores até a própria construtora.
Assim, desde a elaboração do projeto até a entrada dos moradores, um empreendimento residencial depende de uma série de procedimentos.
Para conhecer as etapas de uma obra e a importância de cada uma delas, continue a leitura!
Quais são as etapas de uma obra?
Todas as etapas de uma obra são essenciais para a segurança e qualidade do empreendimento como um todo e dependem de uma mão de obra qualificada, capaz de executar cada um dos processos necessários para a sua conclusão.
Confira quais são elas:
Planejamento
Tudo começa com a fase de planejamento, ou seja, um momento inicial no qual serão definidos diversos aspectos da obra, que devem ser analisados por profissionais de diferentes áreas.
Análises relativas ao terreno, a elaboração de um memorial descritivo e até orientações sobre como acontecerá o processo de vendas são pontos a serem desenvolvidos nesse estágio.
Estudo de viabilidade
Em seguida, é preciso realizar um estudo de viabilidade econômica, responsável por analisar as chances de sucesso do empreendimento.
Para isso, é preciso conhecer o mercado, reunir informações sobre o local da construção, avaliar projeções financeiras e diversos outros aspectos que influenciam no desempenho financeiro da obra.
Esse é mais um exemplo de procedimento que demanda a participação de profissionais de diversas áreas.
Aprovação do projeto
Resolvidas as etapas relacionadas ao planejamento da obra, é hora de aprovar o projeto.
Para garantir que tudo corresponda com a legislação, é preciso entrar em contato com a prefeitura para solicitar documentações como licenciamento ambiental, alvará de construção civil, alvará do Corpo de Bombeiros, registro do imóvel em cartório e documentos associados à segurança no trabalho.
Lançamento e vendas
Antes de iniciar a construção do empreendimento residencial, ainda há mais uma das etapas de uma obra a ser cumprida: o lançamento.
O lançamento ocorre antes da construção do edifício, para que possíveis compradores possam analisar as opções de imóveis, reunir informações e adquirir com a maior antecedência possível, contribuindo com a redução dos custos envolvidos na compra.
Obra
Após todos esses estágios, chega o momento de iniciar a construção que, por sua vez, é composta por diversas fases. Algumas delas são:
- Fundação e laje, análise do terreno e base da construção,
- Vedação, que envolve pilares, vigas, paredes, entre outras estruturas,
- Cobertura, relacionada a aspectos como impermeabilidade e acústica,
- Esquadrias, referentes aos materiais para portas e janelas,
- Acabamento, que envolve os revestimentos,
- Instalações hidrossanitárias e elétricas,
- Pintura interna e externa.
Entrega das chaves
Após todo esse processo, é hora do tão esperado momento de entrega, para que os compradores recebam seu Termo de Posse e as chaves do seu imóvel.
Gostou de conhecer as etapas de uma obra? Para saber mais sobre o mundo da construção civil, leia outros assuntos relacionados em nosso blog.
Para mais informações sobre nossos empreendimentos e detalhes sobre as obras, entre em contato com a Oliva!