As etapas de uma obra para quem quer comprar um empreendimento imobiliário

Conhecer as etapas de uma obra é fundamental para qualquer pessoa que esteja interessada em adquirir um empreendimento imobiliário.

Entender como esse processo se estrutura permite fazer escolhas com mais preparo e sabedoria, o que gera resultados melhores e um percurso com mais segurança para o comprador.

Para entender quais são as etapas de uma obra e a importância de cada uma delas, continue a leitura!

Entenda quais são as etapas de uma obra em empreendimentos imobiliários

Seja em um empreendimento residencial ou em outro tipo de edifício, é preciso seguir diversas etapas para chegar a um bom resultado.

Para quem está interessado em adquirir um empreendimento imobiliário, conhecer esses estágios da construção é fundamental para um processo com mais segurança e tranquilidade.

Confira as principais etapas de uma obra:

Terreno

Tudo começa com a escolha do terreno, que é feita com base em uma análise cuidadosa do local, buscando adequar o projeto ao espaço disponível e vice-versa.

É importante lembrar que, nos empreendimentos imobiliários com incorporação, os edifícios podem ser construídos em terrenos permutados, além de poderem ser comercializados ainda na planta.

Esses são detalhes importantes, que o comprador deve analisar antes de adquirir o empreendimento.

De modo geral, esse processo é viabilizado pelo acordo entre incorporadoras e construtoras. Enquanto a primeira cuida do planejamento e da viabilidade econômica do projeto, a segunda é responsável por conduzir o desenvolvimento da obra em si. No caso da Oliva, ela é a construtora e a incorporadora, realizando a gestão da obra como um todo.

Infra e supraestrutura

Com a escolha do terreno acertada, é hora de seguir para as próximas etapas de uma obra: a infra e a supraestrutura.

A primeira é composta, basicamente, pela fundação e laje do edifício, que são elementos essenciais para a sustentação da construção e a segurança do projeto.

Já a supraestrutura, por outro lado, também pode ser chamada de vedação, formando o esqueleto do empreendimento. Pilares, paredes e torres de caixa d’água são alguns exemplos de elementos que compõem essa etapa.

Cobertura

Em seguida, é realizada a cobertura.

Nessa etapa, há muitos elementos a serem considerados, gerando impactos na escolha de materiais utilizados para a construção de telhados e forros.

O conforto termoacústico, por exemplo, é um elemento bastante importante, para além de outras prioridades da cobertura, como evitar infiltrações, goteiras e outros prejuízos.

Após a cobertura, será feito o revestimento da construção.

Instalações elétricas e hidráulicas

Entre as etapas de uma obra, temos também a de instalação elétrica e hidráulica, essencial para a funcionalidade dos imóveis e a rotina dos futuros moradores.

Assim, são instalados e passados os eletrodutos, fios e cabos, além de todo o sistema hidráulico do local.

Já a colocação de lâmpadas, tomadas e torneiras costuma ocorrer mais tarde, na etapa de acabamentos do imóvel.

Acabamentos

Embora o acabamento seja obrigatório entre as etapas de uma obra, a forma como ele é realizado pode variar muito de um empreendimento para outro.

Nesse momento, são realizados processos como a pintura interna e externa, aplicação de piso e instalação de esquadrias, podendo ser realizados outros detalhes do projeto.

Precisa de mais alguma informação sobre as etapas de uma obra? Entre em contato com a Oliva Construções e converse com nossos profissionais para esclarecer as suas dúvidas!